成都按揭房二次抵押贷款都有哪些方式

按揭房怎样贷款？

需要资金周转的贷款人，名下假如有房子，能够请求房地产抵押贷款（房产估值的 70%)，但当名下房产仍在贷款时该怎样办？当然按揭能够再融资，现在推荐两种办法。

方式 1：二次级抵押

假如名下有贷款房，归还完还有一段时间的话，能够在同一家银行请求贷款。这种贷款便是我们常说的 "二次级抵押"。以成都农业商业银行为例，贷款人处理住宅贷款有还款时间，房地产有剩下价值，他们能够由同一银行处理贷款按揭利率90%。

方式 2：到担保公司垫资

假如名下房产还在贷款中需要短期的资金周转，找到正规担保公司的贷款归还现有的贷款取消按揭，以房产作为抵押来处理贷款在取得贷款后，归还担保公司的贷款，剩下的资金就能够自己使用了。